Adıyaman'da bodrum su basması, bahçede kalkmayan göllenme ve istinat duvarı sızıntısı çoğu zaman aynı sorunun farklı yüzleridir: suyun yönetilmemesi. 1999'dan beri Adıyaman'da çalışan ekibimizle bina çevresi drenajından bahçe drenajına kadar suyu toplayıp yapıdan uzaklaştırıyoruz. Merkez ve 8 ilçede ücretsiz keşif.
Adıyaman'da drenaj işlerinin büyük bölümü birbirine benzeyen birkaç sebepten doğuyor. Sahada en sık karşılaştığımız tablo şu:
Şehir, Toros eteklerinden güneye doğru alçalan eğimli bir arazi üzerinde kurulu. Yamacın üst kotundan gelen yüzey ve sızıntı suyu, aşağıdaki binanın arka perde duvarında birikir. Bina bahçesinde hiç göllenme görülmese bile arka duvarda sürekli bir nem olması bunun tipik işaretidir. Bu tür yapılarda çözüm, binanın yukarı tarafında suyu kesip yanlardan dolaştıran bir hat kurmaktır.
Bölgede yağış yıla eşit dağılmaz; kış ve ilkbaharda kısa sürede çok su düşer. Sıcak ve kurak geçen aylarda kimse su sorununu hatırlamaz, ilk sağanakta bodrum su alır. Drenaj tasarımı bu ani yük dikkate alınarak yapılmalıdır; yaz ortasındaki duruma bakıp "burada su yok" demek yanıltıcıdır.
Killi ve geçirimsiz zeminlerde su toprağa süzülemez. Temel çukuru geri dolgu yapıldığında, çevresi sıkı zeminle kaplı gevşek bir dolgu adası oluşur; yağmur suyu tam buraya dolar ve bina çevresi bir küvet gibi çalışır. Bu "küvet etkisi", bodrumu olan yapılarda en sık gördüğümüz su basması nedenidir.
6 Şubat 2023 depremlerinden sonra Adıyaman'da çok sayıda yeni yapı yükseldi ve inşaat hâlâ sürüyor. Bu, drenaj açısından bir fırsat penceresi demek: temel dolgusu kapanmadan yapılan drenaj ve temel yalıtımı, birkaç yıl sonra aynı işi kazı açarak yapmanın maliyetinin çok altındadır. İnşaat hâlindeki yapınız varsa, dolgu kapanmadan önce aranması gereken doğru zaman şimdidir.
Apartman, site ve müstakil konutlarda çevre kazısı, perde duvar yalıtımı, drenaj levhası ve delikli boru hattı. Bodrum su basmasının kalıcı çözümü.
Merkez & ilçeÇim alanda göllenme, ağaç çukurunda su tutma ve havuz çevresi drenajı. Peyzaj uygulamalarıyla birlikte planlanır.
Villa & bağ eviEğimli parsellerde duvar arkası filtre tabakası, topuk drenajı ve barbakan uygulaması. Duvarı deviren yük, toprak değil arkasında biriken sudur.
Yamaç parselIzgara ve kanalet sistemleriyle yüzey suyunun toplanması; kilit taşı ve beton sahalarda donma kaynaklı bozulmanın önlenmesi.
Ticari & kamuBesni, Kâhta ve Samsat çevresinde su tutan tarım parsellerinde tesviye ve drenaj hattı; kök bölgesinde su birikmesinin önlenmesi.
KırsalTıkanmış hat tespiti, muayene bacası ekleme, ezilmiş boru yenileme. Adıyaman'da en sık gördüğümüz sorun: jeotekstilsiz döşendiği için birkaç yılda dolmuş hatlar.
RevizyonAynı ilin içinde bile su sorunu her yerde aynı şekilde ortaya çıkmıyor.
| Bölge | En sık görülen sorun | Öne çıkan çözüm |
|---|---|---|
| Adıyaman Merkez | Bodrum ve otopark katlarında su, yamaç yukarısından gelen sızıntı | Bina çevresi drenajı + perde duvar yalıtımı |
| Yeni yapılaşma bölgeleri | Dolgu kapanmadan drenaj yapılmaması | İnşaat aşamasında temel drenajı + bohçalama |
| Besni | Bahçeli müstakil yapılarda göllenme, bağ evlerinde yüzey suyu | Bahçe drenajı + yüzey eğimi düzenlemesi |
| Kâhta | Turistik tesis ve konaklama yapılarında bodrum nemi | Çevre drenajı + temel yalıtımı |
| Gölbaşı | Göl çevresinde yüksek nem, zemin kat rutubeti | Kılcal nem bariyeri + drenaj |
| Çelikhan & Sincik | Eğimli arazi, kar suyu ve yamaç sızıntısı | Yamaç kesme hattı + istinat duvarı drenajı |
| Samsat & Gerger | Baraj gölü çevresinde yüksek yeraltı su seviyesi olabilen alanlar | Pompalı drenaj + keson kuyu |
| Tut | Tarım parsellerinde su tutma, kök bölgesinde birikme | Arazi drenajı + tesviye |
Adres, yapının türü ve sorunun ne zamandır sürdüğü alınır. Mümkünse su izlerinin fotoğrafını isteriz; keşfe hazırlıklı gideriz.
Suyun kaynağı, temel kotu ve deşarj noktası yerinde belirlenir. Cazibeli akış mümkün mü, pompa gerekir mi burada netleşir.
Kazı metrajı, boru çapı, çakıl ve jeotekstil miktarı, baca sayısı ve varsa yalıtım kalemleri açık şekilde yazılır. Sürprizli ek kalem çıkarmayız.
Kazı, yüzey onarımı, yalıtım, drenaj levhası, jeotekstil, çakıl, boru ve bacalar. Eğim her metrede kontrol edilir.
Hatta su verilerek akış kontrol edilir; dolgu sıkıştırılır, yüzey binadan dışa eğimli bitirilir, sökülen kaplama yeniden serilir. Uygulama fotoğrafları ve hat krokisi teslim edilir.
Adıyaman merkez ve tüm mahallelerin yanı sıra Besni, Kâhta, Gölbaşı, Gerger, Çelikhan, Samsat, Sincik ve Tut ilçelerine hizmet veriyoruz. Köy ve mezra işleri için de keşfe gidiyoruz. Merkez içinde keşif genellikle aynı hafta içinde planlanır; ilçelerde iş yoğunluğuna göre gün verilir.
Suyun geldiği yol tespit edilmeden yapılan hiçbir müdahale kalıcı olmaz. Önce çatı iniş borularının nereye boşaldığı, bina çevresindeki zeminin eğimi ve varsa mevcut drenajın çalışıp çalışmadığı kontrol edilir. Sorun gerçekten toprak altındaki suysa, bina çevresi temel kotuna kadar kazılarak perde duvara su yalıtımı ve drenaj levhası uygulanır, jeotekstil sarılı çakıl içinde delikli boru döşenir ve su uygun bir deşarj noktasına yönlendirilir.
Yağmur suyu hattı bulunan cadde ve mahallelerde su bu hatta bağlanır. Hattın olmadığı yerlerde arsa içinde keson kuyu açılarak deşarj çözülür; kot farkı yeterli değilse flatörlü dalgıç pompalı bir pompa çukuru kurulur. Drenaj suyunun evsel atık su hattına bağlanması doğru bir çözüm değildir; sağanakta hat dolduğunda su bodruma geri basar.
Yapılması gereken bir uygulamadır, ancak her projede aynı özenle uygulanmayabiliyor. Yeni bir yapıda drenaj ve temel yalıtımı, temel dolgusu kapanmadan önce yapıldığında hem çok daha ucuzdur hem kusursuz uygulanabilir. Dolgu kapandıktan sonra aynı işi yapmak çevre kazısı gerektirdiği için birkaç kat maliyetli olur. İnşaat hâlindeki binanız varsa dolgu öncesinde bizi arayın.
Killi ve geçirimsiz zeminlerde su toprağa süzülemediği için yüzeyde kalır. Çözüm, alanın kot planına göre yüzey eğimi verilmesi ve göllenen bölgelerden geçen kör dere (çakıl dolgulu drenaj hattı) ile suyun bir toplama noktasına yönlendirilmesidir. Çim alanlarda bu uygulama kök çürümesini ve yaz aylarında sivrisinek üremesini de önler.
Kazı hattı boyunca bitki ve sert zemin kaplaması kaçınılmaz olarak etkilenir. Bu nedenle tekliflerimize kilit taşı ve karo sökümü, yeniden serilmesi ile çim ve bitki yenileme kalemlerini baştan yazarız. Peyzaj ekibimiz kendi bünyemizde olduğu için iş bittiğinde bahçe eski hâline getirilerek teslim edilir.
Görülmeden verilen metretül fiyatı gerçekçi olmaz. Maliyeti belirleyen kalemler; kazı derinliği ve zemin cinsi (kaya çıkması makine saatini artırır), hat uzunluğu, boru çapı, çakıl–jeotekstil miktarı, su yalıtımının kapsama dahil olup olmadığı, baca sayısı ve deşarj çözümüdür. Keşif ve teklif ücretsizdir; kalemler tek tek yazılır.
Müstakil bir konutun çevre drenajı, zemin ve hava koşullarına göre genellikle birkaç iş günüdür. Apartman ve site ölçeğinde süre, çevre uzunluğuna ve kazı zorluğuna göre uzar. Yalıtım da yapılıyorsa kat aralarındaki kuruma süreleri programa eklenir; teklifte tahmini iş süresini yazılı olarak belirtiriz.
Merkez ve 8 ilçede ücretsiz keşif, kot ölçümü ve kalem kalem yazılı teklif.